Det kan löna sig rejält att investeringar i både små och stora hotell, men det kräver en hel del kunskap och personligt engagemang från investerarens håll. Finns det en ansenlig summa pengar att investera brukar det också finnas pengar till att anlita någon som kan sköta både affärerna och driften av fastigheten.
Mindre hotell
Inte alltför sällan kommer ett och annat mindre hotell ut på fastighetsmarknaden, och då gäller det att hålla sig framme för den som vill investera. Det finns dock en hel del saker man bör ta reda på innan man slår till. Bland annat vad fastigheten ska användas till och om existerande verksamhet ska fortsätta som förut.
Man kan alltså investera pengar genom att köpa ett bolag och antingen nyanställa personal eller låta befintlig personal arbeta kvar. Den främsta frågan man bör ställa sig är hur stor del av avkastningen man är beredd att avstå från för att betala löner, sociala avgifter och så vidare. Kommer man fram till att man vill behålla det mesta i egen ficka bör man kanske driva verksamheten själv, och då vara beredd på att jobba väldigt mycket och långa dagar.
Större hotell
Den som önskar investera i ett stort hotell bör ha mycket kött på benen. Framför allt är det viktigt att omge sig med kunniga företag verksamma inom ekonomi, finans och affärsjuridik som exempelvis investmentbolaget Tessin, erfarna affärsjurister som Juristhuset eller ProLegal och solida långivare som SEB, Swedbank eller liknande.
Att stå som ägare och vd för ett hotell av större storlek kan likställas med att vara vd på ett medelstort företag. Det betyder att man bör ha gedigen kunskap om, och gärna erfarenhet av, hur hotellbranschen fungerar. Men det innebär också att man bör ha kunskap om allt från personalfrågor till anställningsavtal, fastighetsskötsel, fakturering, redovisning och mycket mer.
Det går självklart att anställa personal som tar hand om det mesta, men det är trots allt vd:n som bär det tyngsta och huvudsakliga ansvaret. Frågan är hur mycket man hinner njuta av eventuella intäkter, med tanke på allt jobb som väntar. Dessutom går mycket av intäkterna generellt sett tillbaka in i verksamheten eftersom ett stort hotell ofta kräver stort underhåll.
Några av Nordens mest kända hotellägare
Det går förstås inte att undvika att placera hotellmagnaten Petter Stordalen högst upp på den här listan. I Stordalens bolag, Home Invest, ingår bland annat den stora hotellkedjan Nordic Choice Hotels (f.d. Choice Hotels).
Nordic Choice Hotels är i skrivande stund Nordens största hotellkedja, i vilken omkring 190 skandinaviska hotell ingår. Petter Stordalens är ensam ägare till Home Invest, och sedan 2006 heter vd:n för Nordic Choice Hotels Torgeir Silseth.
En annan stor man inom hotellvärlden är Bicky Chakraborti, som bland annat äger SSRS Holding och bolaget Elite Hotels, där bland andra Hotel Savoy (Malmö), Hotel Plaza (Göteborg) och Plaza Stockholm ingår.
Sist med inte minst har vi ägaren av Pite Havsbad, Hilding Holmkvist. Han har lång erfarenhet av hotellbranschen och har varit verksam sedan början av 1980-talet. Holmkvist äger totalt fyra hotell, varav Pite Havsbad är det största.
